allgemeine geschäftsbedingungen AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen AGB mulang no.6-das kleine Gästehaus


§ 1 Geltungsbereich
Mulang no6 ist ein Gästehaus, das zur zeitweisen Nutzung vermietet wird. Die folgenden allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten im Rahmen der Verträge zwischen mulang no.6 vertreten durch Dipl.-Ing. Antje Peters und den Mietern des Gästehauses.

§ 2 Vertragsschluss
(1) Das Angebot auf unserer Webseite ist wie ein Katalog zu verstehen, das heißt, es ist noch kein konkretes Angebot zum Vertragsschluss. Wenn Sie eine email an info@mulang-no6-kassel.de schicken, ist das zunächst eine unverbindliche Anfrage, ob das Gästehaus für den entsprechenden Zeitraum zur Verfügung steht.
(2) Innerhalb von 1-2 Tagen nach Absenden der Anfrage bestätigen wir Ihnen den Erhalt Ihrer Anfrage per email oder telefonisch. Wenn das Gästehaus für den angefragten Zeitraum verfügbar ist, bestätigen wir Ihnen in einer weiteren E-Mail die Terminabsprache.
(3) Um das Angebot anzunehmen und das Gästehaus verbindlich zu buchen, bestätigen Sie das Angebot durch eine E-Mail oder telefonisch. Bitte schicken Sie diese E-Mail innerhalb von 24 Stunden. Ansonsten verfällt das Angebot.
(4) Der jeweilige Mietpreis für Ihr Apartment ergibt sich aus der jeweils gültigen Preisliste, welche Sie auf unserer Website finden, Abweichungen anlässlich bestimmter Events und Feiertage vorbehalten. Der jeweilige Mietpreis wird Bestandteil des Vertrags.

§ 3 Reservierung, Zahlung, Anzahlung
(1) Der Vertrag wird unter der Bedingung geschlossen, dass Sie uns per email oder telefonisch
den gewünschten Termin bestätigen. Die Zahlungsdetails senden wir Ihnen per Mail zu.
(2) Der gesamte Mietpreis ist bei Abreise sofort fällig und muss bei der Schlüsselübergabe in bar entrichtet werden. Nach Vereinbarung können Sie die Miete auch per Rechnung zur sofortigen Zahlung überweisen. Zur Zeit gibt es keine Möglichkeit der Zahlung per Kreditkarte.


§ 4 Stornierung / Rücktritt vom Vertrag
(1) Grundsätzlich können Sie bis zum Mietbeginn von dem geschlossenen Mietvertrag zurücktreten. Falls Sie zurücktreten möchten, informieren Sie uns bitte so früh wie möglich und zumindest in Textform, z.B. per E-Mail. Da wir das Gästehaus extra für Sie freihalten und es so für anderweitige Vermietungen nicht zur Verfügung steht, berechnen wir Ihnen Stornogebühren, soweit Sie nicht mehr als 30 Tage im Voraus absagen.
Wir berechnen folgende Stornogebühren:
• Bei einer Stornierung bis zu 30 Tagen vor Mietbeginn 0 % des Gesamtmietpreises
• Bei einer Stornierung von weniger als 30 Tagen vor Mietbeginn 30 % des Gesamtmietpreises
• Bei einer Stornierung von weniger als 8 Tagen vor Mietbeginn 50 % des Gesamtmietpreises
• Bei einer Stornierung von weniger als 5 Tagen vor Mietbeginn 100 % des Gesamtmietpreises
Sollten Sie am Tag der Anreise ohne vorherige Stornierung nicht zur vereinbarten Zeit am vereinbarten Treffpunkt erscheinen, gilt die Buchung als storniert und die Stornogebühren werden verrechnet.
Stornogebühren fallen nicht an, soweit Sie sich im Rahmen des gesetzlichen Widerrufsrecht (§ 13) bewegen.
(2) Sollte das Gästehaus unvorhergesehen nicht verfügbar sein, besteht kein Anspruch auf ein vergleichbares Angebot. Wir suchen aber gerne bei benachbarten Hotels eine Ausweichmöglichkeit. Sollten Ihnen hieraus Mehrkosten entstehen, übernehmen wir diese nur, wenn wir es zu vertreten haben, dass das gebuchte Apartment nicht zur Verfügung steht. Ihnen bleibt gegebenenfalls das Recht zur Minderung und fristlosen Kündigung.

§ 5 Ankunfts- und Abreisemodalitäten
(1) Sie können Ihr Apartment am Anreisetag zwischen 17.30 Uhr und 21.00 Uhr beziehen. Eine konkrete Ankunftszeit wird im Vorfeld vereinbart. Wenn Sie bis 21.00 Uhr nicht erschienen sind, und es keine diesbezügliche Absprache gab, können wir das Gästehaus gegebenenfalls anderweitig vergeben.
(2) Am Abreisetag müssen Sie die Räume grundsätzlich bis spätestens 11.00 Uhr räumen. Das Gästehaus  ist in aufgeräumten Zustand zu hinterlassen, die Endreinigung übernehmen wir.
(3) Gegebenenfalls können andere An- und Abreisezeiten vereinbart werden.
(4) Bringen Sie bitte Ihren Personalausweis bzw. Reisepass zur Schlüsselübergabe mit, ansonsten händigen wir die Schlüssel gegebenenfalls nicht aus.

§ 6 Benutzung der Mieträume
(1) Wir legen mit dem mulang-no6 besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Um die Wohnqualität auch späteren Mietern gewährleisten zu können, dürfen Sie die Räume nur im Rahmen des vertraglich vereinbarten Zweckes nutzen.
(2) Das Mitbringen von Tieren ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht erlaubt.
(3) Rauchen ist in den Mieträumen untersagt.
(4) Vertragspartner sind nur Sie. Ohne Einverständnis dürfen Sie das Apartment nicht an Dritte überlassen oder gar weitervermieten.
(5) Ohne Einwilligung von uns dürfen Sie die Ausstattung des Apartments und das Apartment selbst nicht verändern.

§ 7 Ihre und unsere Verantwortung
(1)Wir achten auf die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung des Gästehauses. Wir bitten Sie deswegen, besonders sorgsam mit dem Inventar umzugehen. Sollte das Inventar über die gewöhnliche Abnutzung hinaus zu Schaden kommen, werden Sie den von Ihnen verursachten Schaden ausgleichen. Dies gilt auch, wenn der Schaden durch einen Ihrer Gäste, oder anderen Personen aus ihrem Verantwortungskreis verursacht wurde. Sie übernehmen alle Kosten für die Behebung von Schäden, die von Ihnen oder einen von Ihnen auf Ihre Verantwortung begleitenden Dritten mutwillig oder durch unsachgemäße Behandlung herbeigeführt werden (z.B.: Brandspuren, Beschädigung oder grobe Verschmutzung von Möbeln/Textilien, Glasbruch, etc.) in voller Höhe.
(2) Sie haften für alle Risiken aus Ihrem Verantwortungsbereich. So sind Sie auch dafür verantwortlich, das Gästehaus ausreichend zu heizen und zu lüften.
(3) Prüfen Sie bei Einzug die Ausstattung und Einrichtung. Mängel müssen Sie bei Einzug rügen. Andernfalls müssen wir davon ausgehen, dass die Mängel durch Sie entstanden sind. Auch in der Folgezeit sind Mängel unverzüglich zu melden. Für Sachmängel, die bei Mietvertragsschluss vorhanden sind, haften wir nur bei Verschulden. Die verschuldensunabhängige Haftung nach § 536 a I BGB ist damit ausgeschlossen.
(4) Für die von Ihnen mitgebrachten Gegenstände sind Sie selbst verantwortlich. Wir sind nicht verantwortlich dafür, wenn Ihnen persönliche Gegenstände abhanden kommen oder kaputt gehen.
(5) Sie haften dafür, wie Sie den Internetzugang, welchen wir zur Verfügung stellt, nutzen. Sollten Dritte Ansprüche daraus uns gegenüber geltend machen, übernehmen Sie die volle Verantwortung und stellen uns davon frei.
(6) Wir haften für die Risiken aus dem eigenen Verantwortungsbereich.
Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung vertragswesentlicher Pflichten (Kardinalpflichten) oder falls Sie gesundheitlichen Schaden davon tragen. Im übrigen haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Handlung vorvertraglich, vertraglich und außervertraglich. Dies gilt auch, wenn wir zur Erfüllung unserer Pflichten Dritte einschalten. Außerdem haften wir nur für vorhersehbare Schäden und Schäden, welche ein vertragstypisches Risiko darstellen. Wir haften nicht für unvorhersehbare, unvermeidbare und außergewöhnliche Leistungsstörungen aufgrund höherer Gewalt. Fälle der höheren Gewalt sind diejenigen, die sich unserem Einflussbereich entziehen.
(7)  Bei Verlust eines Schlüssels muss der Gast die Kosten für den Einbau eines neuen Schlosses inklusive sechs Schlüssel übernehmen.

§ 8 Betreten der Mieträume durch uns
Grundsätzlich wahren wir Ihre Privatsphäre. Wir betreten das Gästehaus nur, wenn Gefahr in Verzug ist, um diese abzuwenden, oder wenn Sie ausdrücklich damit einverstanden sind (z.B. um Inspektionen, Reinigungen oder Reparaturen durchzuführen). 

§ 9 Ende der Mietzeit und Endreinigung
Das Gästehaus ist bei Beendigung der Mietzeit in einem vernünftigen und aufgeräumten Zustand und unter Rückgabe sämtlicher Schlüssel zurückzugeben. Wir nehmen die Endreinigung vor. Falls Verschmutzungen über das übliche Maß hinausgehen, können wir vom Mieter eine zusätzliche Reinigungsgebühr verlangen.

§ 10 Hausordnung
Der Mieter ist verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt im Gästehaus aus.
Ab 22.00 Uhr ist die Abendruhe zu beachten. Parties sind nicht erlaubt. Achten Sie bitte auch stets darauf, die Tür beim Verlassen des Gästehauses abzuschließen und die Fenster zu schließen. Elektrische Geräte sind wenn möglich abzuschalten, sobald sie unbeaufsichtigt sind.

§ 11 Meldepflicht

(1) Um den Anforderungen des deutschen Meldegesetzes gerecht zu werden, müssen Sie vor Einzug ein dafür vorgesehenes Gästeblatt wahrheitsgemäß ausfüllen und unterschreiben. Bitte halten Sie dafür Ihren Personalausweis oder Reisepass bereit.
(2) Das Gästeblatt wird von uns verwahrt und nicht an Dritte weitergegeben.
(3) Sie erklären sich verantwortlich, dafür zu sorgen, dass jede Person, die im Apartment übernachtet in diesem Gästeblatt aufgeführt wird.

§ 12 Ihre Daten, Datenschutz
Ihre Daten sind bei uns in sicheren Händen und gelangen nicht an Dritte. Wir nutzen Ihre Daten nur, soweit wir sie benötigen, diesen Vertrag durchzuführen (vgl. § 28 BDSG). Hiermit erteilen Sie uns dazu Ihr Einverständnis. Nur in Fällen, in denen uns z.B. behördlich aufgegeben wird, über Sie Auskunft zu erteilen, legen wir Ihre Daten offen.

§ 13 Widerrufsrecht

Der Mietvertrag wird ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln geschlossen. Sie haben deshalb ein gesetzliches Widerrufsrecht, über welches wie Sie nach den gesetzlichen Bestimmungen belehren:
Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von
Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung und nicht vor Vertragsschluss. Um die Frist zu wahren, müssen Sie den Widerruf nur rechtzeitig absenden.
Ihren Widerruf richten Sie an:
Per Post: Antje Peters, Hugo-Preuß-Str.16, 34131 Kassel, Deutschland
Per E-Mail an: info@mulang-no6-kassel.de
Widerrufsfolgen: Wenn Sie die Vertragserklärung wirksam widerrufen haben, sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren. (Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen Sie innerhalb von 30 Tagen nach Absendung Ihrer Widerrufserklärung erfüllen.)

§ 14 Schlussbestimmungen

(1) Für sämtliche Verträge gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
(2) Leistungs- und Erfüllungsort ist Kassel.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit des Vertrages im übrigem unberührt.